设计一座12米×14米的房子，需要考虑到房屋的布局、功能分区、采光通风等因素。首先，根据房屋的尺寸，可以将房子分为不同的功能区域，如起居室、卧室、厨房、卫生间等。在布局上，可以根据家庭成员的需求和生活习惯来合理安排各个区域的位置。同时，要考虑到采光和通风的问题，尽量让阳光能够充分照射到室内，保持空气流通畅通。在设计图中，可以使用CAD软件来绘制平面布局图和立面图，以便更直观地展示房屋的结构和布局。此外，还可以考虑使用3D建模软件来模拟房屋的外观，让客户更好地了解设计效果。总的来说，设计一座12米×14米的房子需要综合考虑空间利用、功能性和美观性，通过合理的布局和设计，打造出一个舒适、实用的居住空间。